日前，在红梅新村一带，一批保洁人员正在清理新村旮旮旯旯的垃圾。这是红梅街道专帮小区物业“补差”而组建的一支保洁队。

　　“补差”是怎么回事？据红梅街道城管科科长周燕说，组建20人的保洁队伍也是无奈之举。红梅街道管辖区内有红梅新村、红东新村、翠竹新村、建材新村、北环新村、虹景花园等20多个老小区和邵家塘、宁家塘、白家塘等10多个自然村，还有润德半岛、新城尚东等一批次新小区。因居民素质参差不齐，各小区的物业服务质量相距甚远，有些小区环境卫生状况成了城市长效综合考评中的薄弱点，也是考评中的主要扣分点。“尤其是老小区，因物业费收缴率不高，物业公司在保洁、管理人员的配备数量上大打折扣，以致小区保洁质量下降，居民投诉不断，形成恶性循环。而街道与物业公司之间没有任何制约，涉及到小区内的环境卫生、绿地、安防、设施、秩序管理上的考评，扣分多少与物业公司没有直接关联，这给城市管理带来障碍，街道唯一能做的就是帮小区物业‘补差’。”周燕坦言。

　　据了解，兰陵、茶山、天宁街道除了有市场化管理的物业外，还有一部分是自己组建的物业公司，承担着老小区的日常保洁和管理工作，唯独红梅街道辖区内的老小区采取的是市场化管理模式，物业服务公司进驻、撤离小区与街道没有任何关联，这在管理上带来难度。记者了解到，我市的长效综合管理考评按照“以区为主、重心下移、属地管理”的原则，对日常保洁、五小行业、菜市场、住宅小区等13项管理内容进行考评，其中住宅小区的考评包括四大方面：一是“小区环境卫生”必须保持环境整洁，水面无漂浮物，无散养家禽、杂物堆放、焚烧垃圾现象等；二是“小区绿地”须确保花草树木无枯死现象，修剪及时，整齐美观；绿地内无垃圾、杂物等；三是“小区安防设施”管理应确保健身设施完好，消防通道畅通；门岗、车库正常使用，有专人值班等；四是“小区秩序”应确保停车秩序良好，绿地无乱停车、乱堆放现象。小区内无占道经营、违法建设。倘若某一项达不到要求，整改责任将落实到各辖区政府。如果限期内没有整改到位的，则将扣除相应的分值。今年4月起，红梅街道与社区联合开展“共建共管、为家添彩”活动，筹资组建了一支20人的保洁小分队，对新村实施地毯拉网式保洁，帮物业“补差”。目前，“补差”仅在北环新村和红梅新村两大老小区试行。同时，红梅街道还把北环新村和红梅新村各自分成12个网格，每个网格中再聘请1个城管志愿者，从早上7点-12点；下午1点-5点进行巡查，专捡白色垃圾、烟头等杂物，确保小区环境整洁。

　　红梅街道自建保洁队伍的这一做法，将在天宁区范围内推行。据天宁区城管局局长胡勇介绍，今年天宁区将有序推进“洁净家园”的创建活动，各街道将各自组建保洁队伍或洁净家园志愿者队伍，在管辖区的老小区内开展城市长效综合管理，年底，区城管部门将按照“洁净家园”的创建标准，选出30家优秀“洁净家园”予以表彰。