昨天，在五星街道平岗星苑交付仪式上，业主周惠平直说对新家非常满意。作为被原地安置的拆迁户代表，周惠平全程参与了房屋建设的监督工作。在他看来，平岗星苑离城市核心不到4公里。10分钟步行圈内，学校、菜场、超市、医院、公交站，一样都不缺。而最让他放心的就是房屋质量：三年来，大到土方和钢筋水泥，小到墙面瓷砖，这个小区就是在他的眼皮底下建成的。

　　监工：业主派来代表全程监督施工

　　据了解，至今年5月，全市安置小区累计超过60个，建成各类安置房逾3万套，城镇安置性住房覆盖率达98％以上。

　　周惠平原本是平岗周家村村民，2010年洪庄机械厂及周边地块拆迁，他被原地安置。2010年拆迁时，村民们表达了自己的担心：房屋质量过不过关？开发商当时便给出承诺：如果不放心，每个村派代表到工地监工，发现问题，监工们回去征求村民意见，提出整改。

　　选出来的5名代表都已退休，有空闲时间，而且都有建筑经验，周惠平就是其中之一。“我一直是工长，负责过不少工地，常年跟钢筋水泥打交道的。”村民信得过他，就是因为他内行。

　　平岗星苑于2010年6月1日开工，6月28日交付，共有7栋楼，90%都是安置房，业主都是原地安置的老村民。“这里的房子，以后我们要在这里养老的，没有比这更重要的事，说什么都要打起十二分精神。”5个人每天吃完饭就去工地转，发现问题，回来和村民们商量后，在每周二的理事会议上提出。

　　除了这5名代表，不少拆迁户都提出施工过程中要来看看。周惠平他们就帮着办好出入证、领了安全帽，带着大家进来“监工”，几乎每天都有拆迁户来看进度，最多的时候有10多人。

　　五星置业的总工程师杨惟聪告诉记者，要赢得业主的信任，最简单直接的方式就是打开大门，让业主全程参与建设过程。“这种监督一方面保证了我们的建设质量，一方面也能让业主放心。”

　　整改：重装1093扇入户门，每扇门成本增加200元

　　项目的现场负责人、常州建工项目管理有限公司总监周伟锋说，他还是第一回碰到这么“难缠”的项目。

　　三年来，5名代表提出过不少犀利的意见：阻燃门防盗性能太差；两个卫生间并排，简直成了公共厕所；石膏刷浆争议比较大，还是传统的水泥刷浆靠谱；钢箍箍得不够密，不是想偷工减料吧……

　　不过，周伟锋也承认，“尽管多费了不少功夫，无论是开发商、施工方还是我们，都很感谢他们提出的这些意见。”

　　“1093扇入户门哪，施工队不得不把装好的门拆下来全部更换。”吴亚周是负责施工的常州第一建筑有限公司项目经理，他告诉记者，高层住宅的入户门首先考虑防火，因此施工时他们采用了密封实心的阻燃门，但这种门不能再安装天地锁，防盗性能也就差一些。

　　“我们要在这里住几十年，火灾不一定能碰到一次，但蝥贼强盗倒是要多加提防。”5名业主代表在例会上一致提出，必须换装防盗门。杨惟聪当即拍板：“改！”

　　于是，施工方把1093扇门卸下来，在原有阻燃门的基础上，通过增加锁头数量、加厚门板门框等方式加强防盗性能。每一扇门的成本增加了200多元，工期也延长了2个多月。

　　房子盖了3层，业主们来看房时发现，屋里两个卫生间门并排设在主卧门外的，既不美观也不方便，便通过监工的代表转达意见。建设方立即找来设计人员，按照程序修改设计，把其中一个卫生间的门挪到了主卧里，居民们这下可满意了。

　　评价：省建设厅检查组都说这水平绝无仅有

　　“我看我们这个安置房小区过硬啊！”业主张耀中正忙着装修自己的新房，他一边领记者参观他的新房子，一边感慨。周家村里一同拆迁的一个邻居向他提起，正盘算着从附近的一处商品房小区搬回来住分配到的安置房。

　　张耀中向记者介绍，小区里绿化率达到了近40%，每平米的绿化成本高达600多元；车库配比是1:1；窗户都是保温、隔噪音的双层玻璃，光这一项就增加了几百万元成本；外墙装饰用的是彩色砂浆，成本又翻了一番。此外，记者还注意到，每栋住宅底下都有一个5米左右高的架空层，张耀中说，这也是开发商为住户们考虑，居民在雨天也有活动空间。

　　平岗星苑项目在启动之初就是瞄准了江苏省“扬子杯”优质工程奖，因此选材用料、建设品质、现场管理都是高标准。新落成的平岗星苑，省建设厅检查组查验后评价：“在全省的安置房中，这样的建设水平绝无仅有，达到了省优工程质量标准。”目前，该小区已顺利取得“扬子江杯”推荐资格，这在全省安置性住房项目中还是独一无二的。