在保障房的管理问题上，实物配租的保障对象退出一直是个老大难，而且这还不是一个个例。据数据统计，从2009年至今，保障对象退出实物配租房的仅有33户。不过，昨天常州住保中心却来了一位女士，表示要办理手续，主动退出实物配租房，这让工作人员很感动。

　　10多年前，成首批廉租房实物配租家庭

　　这位女士叫贾英（化名），丈夫叫刘平（化名），两人今年都已47岁，儿子目前正在上大二。

　　10多年前，刘平随父母从江西迁居到常州兰翔厂做一名工人，月收入只有300元，妻子贾英当时在常州的一家购物中心，做一名临时工，收入也才500元一月。

　　因为家庭的窘迫，一家人租住在三井乡一个仅有25平米的私房中，每月租金180元，就花掉了总收入的近1/4，加上儿子念书也要花钱，让这个本来就不富裕的家庭更加拮据。

　　2000年，贾英一家成为了常州市首批廉租住房实物配租家庭，住进了位于机械新村的一套57平米的廉租房里，“我们是第一批，当时一共20户，所以觉得很幸运。”

　　贾英告诉记者，住进廉租房后，不仅感觉房屋面积大了，设施比以前好了，最关键的是房租压力大大减小了，“一月一平米使用面积只要1元，总共才40多块，只有原来的1/4！”

　　贷款买了经适房后，主动退出公租房

　　2009年，随着家庭收入的逐渐提高，贾英一家已不再符合廉租住房的条件，于是他们申请转为了公共租赁住房家庭，房子依旧是之前机械新村的房子，只是转为公租房后，每月的房租增加了2.5元/平方米。

　　“既然收入提高了，也应该按照政策来。”贾英表示，即使是转为公租房后，一家人还是觉得很“优惠”，“200元租个近60平方米的房子，我们2000年租25平方米的还要180元呢，所以我们觉得还是挺好的！”

　　也就在2009年3 月1 日，常州市出台了经济适用房货币补贴政策，符合条件的家庭购买经适房可获得8万元的货币补贴，而这个利好政策诱惑着贾英和刘平，“我们想想，也不可能一辈子依靠政府，租着这么便宜的房子，而且我们做梦也想有个自己的房子。”

　　于是贾英和丈夫跟亲戚东拼西凑，凑了个首付，于2009年5月份买下了清水湾花园的一套85平方米的房子。2011年6月底，贾英买在清水湾的房子竣工交付，既然有了房子了，贾英和老公商量着，应该到“退位让贤”的时候了。“其实我们本来想延期的，因为房子拿到了，但一时也没钱装修。”贾英说，目前虽然工资收入比以前提高了一些，但每月仍要还1000多元的房贷，再加上儿子上大学的费用，“目前装修房子还比较困难”。

　　“不过我们已经享受了11年的"优惠"了，肯定还有比我们更困难的家庭，再住下去我们也愧疚了，所以就决定主动退出。”

　　贾英告诉记者，目前儿子在外上大学，丈夫刘平在外工作，她一人在小新桥暂时租了个私房，300元一月。

　　近3年来，仅30多户退出实物配租房

　　对于贾英一家主动腾退实物配租房，常州住房保障中心的工作人员还是有些惊讶的，“一般主动退出的比较少”，工作人员告诉记者，一项数据显示，从2009年至今，常州市区范围内保障对象退出实物配租房的有33户，加上贾英这一户，一共34户，这其中17户家庭是由实物配租调整为租金补贴；9户单人家庭因去世退出；剩下的8户因购房退出，贾英也在其中。

　　常州房管局住房保障处王处长向记者透露，一般来说廉租房租金补贴的方式比较容易退出，“年审之后，不符合条件的，就停发补贴”，但是对于实物配租的后续管理上，目前难度还比较大。

　　“对于购房的保障家庭，我们可以通过登记中心、商品房预销售系统以及存量房交易系统查询”。王处长希望，能有更多的家庭像贾英家一样，通过努力，提高家庭的生活质量，从“有房住”改善为“有住房”，将“优惠”让给更需要帮助的家庭。

　　另外，王处长也表示，住进廉租住房和公共租赁住房的家庭并不代表就“一劳永逸”，今后将通过定期对廉租住房和公共租赁住房家庭进行年审、加强日常使用管理和建立公众监督机制等方式，加大后续管理的力度。