记者昨天获悉，今年起我市将全面建立物业服务企业信用档案制度，并引入加减分制，引导开发单位、业主及业主委员会按信用分值优选物业企业，从而提高物业行业诚信度和服务水平。

　　根据6月15日常州市和谐物管工作推进会下发的《关于建立我市物业服务企业信用档案的通知（试行）》，凡在我市注册和在本市范围内服务的物业企业，都将纳入信用档案管理。信用档案由常州市房管局物业主管部门建立，作为综合反映和评价物业企业优劣的主要指标，档案涉及物业企业经营管理人员情况、经营业绩、服务项目、奖惩等良好和不良行为记录等。

　　物业企业信用分将定期通过媒体公示，作为企业日常监管、资质升级、项目评优创优、前期物业招投标管理的重要依据。比如前期物业招投标，要求评分总分值中信用分值不低于30%；信用分低于60分的企业，在资质升级、项目评优创优、前期物业投标等方面将被“一票否决”。

　　年度信用分值排在前20名的物业服务企业，将被评为年度“常州市诚信物业服务企业”，予以通报表彰，颁发奖牌和奖金。

　　市城市管理监督指挥中心日前公布了对我市54个小区的有关检查结果，总体情况良好，但管理上还有四大问题。

　　我市对全市考评区域范围内527个住宅小区，按10%左右的比例，进行随机抽样专项检查，共检查各类住宅小区54个，其中新小区12个、次新小区12个、老小区25个、安置小区5个。

　　调查显示，近几年来，我市住宅小区管理通过城市长效综合管理考评，相关职能部门的高度重视和有效投入，物业公司、业委会和全体业主的共同努力，小区面貌有了极大的改观，总体情况良好。

　　通过调查，发现住宅小区管理方面还存在四大问题：

　　1、居民日产垃圾量增多，一些小区生活垃圾未能及时清运，造成环境脏乱。

　　2、部分小区内有建筑垃圾堆放在单元门口或绿地内，影响环境。

　　3、小区绿地内有乱停车现象，一些老小区尤为严重。

　　4、小区对消防通道的占用管理不到位。