为改善老城区居住质量，金坛区住建委全力推进2018年金坛区老小区改造工程提速增效。

　　城南花园是接受此次改造的一个小区，主要对其中的27栋楼进行雨污分流改造。城南花园建设时有配套成熟的雨水、污水系统，有些住户将阳台进行了改造，改变了原有的排水系统，导致生活污水进入雨水排水沟中，从而产生雨污混流现象，在气温较高时导致了雨水排水沟发臭。经工作人员排查，该小区的地下车库也存在雨污合流现象。

　　为解决上述问题，本次改造在现状雨水排水沟南侧新建一道污水排水沟，将原先污水排口通过管道接通至污水沟中。对地下车库出水管进行改造，将原压力出水管由接入室外雨水系统转接入室外污水系统中。

　　城南花园小区改造工程是我区老小区改造的一个缩影。据了解，金坛区老小区改造工程通过借鉴南京、苏州等地老小区改造经验，设计了更为科学合理的改造方案。在明确招标内容后，金坛区住建委工作人员与招标代理人员勘踏现场，观察现场与图纸不符之处，适当增减工程量，并认真审核招标代理单位编制的招标文件和标底初稿，尽量避免清单漏项和不平衡报价等情况发生。

　　面对施工中可能遇到的问题，项目管理部主动与各部门沟通、协调，积极寻找解决方法。由于老小区改造老路面层和基层厚度可能会出现不均，破除、回填等工作计量单位由平方改为立方，使计量相对准确，同时考虑增加支护、降水、围挡、老井封堵、施工协调等费用。建立联合审查制度，与审计等部门对项目进行全过程控制，通过多部门联动推进项目落实，确保项目又快又好完成。（余月霞）