漫步在天宁区的天安城市花园，虽然小区内施工脚手架还未拆除，但粉刷一新的墙面、归拢齐整的管线、先进的智能门禁设施、崭新的停车区域，无不彰显着这个小区的“生机”。接下来，该小区还将在主要道路、出入口及住区单元出入口实现无障碍化改造，增设老年人活动场所，改造中庭到二楼平台处的楼梯，增设无障碍电梯。
谁能看得出，一年前，这里还是另一番景象。
天安城市花园小区建造于上世纪90年代，地处天宁老城中心商圈，毗邻文化宫、购物中心、青果巷历史文化街区三大区域地标。因建造年代久远，维护修缮不及时，小区内9幢楼房均存在设施老化破损、外墙脱落现象，已发生数次顶层琉璃瓦脱落事件，最严重的一次造成小区内汽车毁损，所幸无人员伤亡。
今年2月，天安城市花园被确定为今年宜居示范居住区建设项目，总投资729.77万元，针对居民的“急难愁盼”进行优先改造提升。
“我们真是打心眼里高兴。”11月18日，在天安城市花园宜居改造现场，小区2幢102室居民王凤激动地说。
房老、设施老、生活环境差，是老旧小区常见现象，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”，怎么改，考验一个城市的治理水平。
不同于新房建设，老旧小区改造既定条件和因素更为复杂，资金来源、居民诉求等都是需要考量的问题。
为此，天安城市花园在宜居打造中没有进行大拆大改，而是采取了适当规模、合理尺度的方式，对既有格局进行了“微更新”，节省了改造成本。
其中，关键的一着是，让市民深度参与设计，提高市民对改造方案的认可度。对小区环境改造、公共设施改善等重大事项，都有居民参与设计，小区共同研究方案。比如，小区的一楼全是商铺，所有居民原先必须通过一个回旋梯，从一楼爬到二楼，才能走到各个居民楼，下雨天容易滑倒，老年居民出行不方便。居民提出，把这个回旋梯改为观光电梯。最终，该建议被采纳。二楼的平顶，本来想填平建成停车场。后来，吸纳居民的建议，改成休闲空间，增加了居民的活动场所。
近年来，天宁老城出现业态结构单一、基础设施维护滞后的发展困境，为此，天宁区明确了“三城一镇”的空间格局，提出了“人文老城更加出彩”的总体目标。
该区通过一系列“微更新”，既留住老城区特色，又与现代商业相融合，构建了一幅民生与商圈相融合的“城市肌理图”。该区精心组织清凉、朝阳、丽华、富强等一批微改造项目，提升了片区环境品质，改善了老城人居环境，刷新了城市的外在“颜值”；提升业态、保护文脉，则丰富了城市的内涵。其中，通过打造“楼宇经济”、推动地铁建设，升级了老城的经济载体能力；去年顺利开街的青果巷、正在建设中的新老运河文化带，则为天宁商旅文融合注入新活力。（徐蕾 凃贤平 黄洁璐 陶怡 沙杨）
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