“以前看安阳花苑改造时，我就想什么时候轮到红星新村，没想到这么快就动工了。”2月21日，家住红星新村的居民吴志佳高兴地表示，今年钟楼区住建局老旧小区改造也惠及了他们小区，觉得既幸运又期待。
记者从钟楼区住建局获悉，今年钟楼将推进37个老旧小区改造项目，涉及新闸、五星、永红、南大街、荷花池五个街道，同时将积极推进既有住宅加装电梯和非机动车充电设施建设。这不仅让很多上世纪七八十年代建造的“高龄”小区实现“逆增长”，更将在前期设计上突出安居需求，在最大努力不打扰居民生活的前提下，用“新”换“心”，让广大老百姓真正觉得改造后的小区生活更便利、舒心。
关注安居工程，提升整体居住品质
老旧小区设施老化、外墙脱落存在安全隐患等，对生活在其中的居民来说，正是每天必须面对的“烦心事”“揪心事”。
为了保障今年度老旧小区改造工作的推进成效，钟楼区住建局于2021年年内便率先启动了今年计划改造的荷花池公寓、北大街社区散居楼、西新桥一村散居楼、红星新村、金色新城散居楼、西直街社区散居楼、花园西村（部分）、花园西村散居楼、白云东苑（部分）等9个项目。
看着已经基本完工的外立面整治和换瓦工程，家住荷花池公寓的张杏娣表示：“小区面貌一下子就焕然一新了，心里真是说不出的开心、安心，听说后续改造还要给我们小区规划设计更多的非机动车停车位，这真的是一件大好事。”
据了解，在改造过程中，针对非机动车充电设施建设，钟楼区住建局和街道将系统梳理每个小区需求，因地制宜选择好充电桩位置，引进专业的第三方管理运营机构做好日常管理和维护，实现常态长效。
此外，针对西新桥二村等小区涉及部分楼栋外墙脱落、钢筋外露等安全隐患的情况，也将在本次老旧小区改造中委托第三方机构进行全面排查，给出专业建议，并由设计单位根据整治建议制订详细加固方案，纳入改造设计方案同步实施，全力保障居民的居住安全。
据悉，今年钟楼将全力推进包括冶金新村、花园西村（部分）、勤业五村、勤业六村、荆川里小区、常宁公寓、世纪明珠园、邮电公寓、怀德苑社区散居楼等在内的共计37个老旧小区改造项目。
倾听百姓心声，确保施工管理更注重细节
2月17日下午，钟楼区永红街道召开2022年老旧小区改造方案入户征询培训会。会议不仅邀请了相关责任部门和单位，还邀请了人大代表、政协委员及部分居民代表。
在会上，相关负责人对《永红街道2022年老旧小区改造房建部分方案》进行了详细介绍，并从入户征询主要内容、时间节点和注意事项等方面进行了详细解读。最终会议明确：改造过程中要充分调动老旧小区居民参与的积极性，结合老旧小区的区域特点和设施现状，在充分听取小区居民诉求的基础上，按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的整体思路，对实施项目量体裁衣、分类整治。
其实，不仅是永红街道，南大街街道在召开的老小区改造三期进度推进会上，针对居民提出的建议，明确回复：改造不仅要确保施工质量，改造项目要精益求精，不留瑕疵；更要做好扬尘、噪声管控，减少施工对居民的影响；还要加强沟通衔接，搭建居民沟通平台，保障民意畅通。
钟楼区住建局及相关责任部门通过12345平台倾听到了许多百姓的心声，这也敦促部门花大力气、下苦功夫做好老旧小区改造现场的施工管理。
推动宜居建设，多措并举出实招
“不搞一刀切、不简单下指标、不盲目铺摊子。”钟楼区住建局局长李恒栋表示，钟楼老旧小区改造坚持“问需于民、问计于民”，优先将居民改造意愿强、参与积极性高的小区纳入计划，优先解决直接影响居住安全、居民生活的突出问题。
采访中，红星新村居民姜勤华表示：“改造前不仅有入户调查人员来询问我们的意见，而且着重提升的‘一老一小’改造，正是小区目前迫切需求的。要改造的高颜值的老年活动中心，将焕新的红星早教中心让大家很是期待。所有的施工也都是尽量不打扰到我们，每个施工段都有提醒和警示牌，真正做到了按需改造。”
此外，今年老旧小区改造中，将以街道为单位，选取部分小区作为试点，对老旧小区改造后实行规范管理、引进市场化管理机制、智慧物管等模式，创新物业管理新方式。
据了解，2022年底前，钟楼区老城厢范围内老旧小区将全部改造完毕；2023年底确保全区90个老旧小区全面完成宜居化改造。
在推进改造的同时，钟楼区正积极推进省级宜居小区示范居住区建设，目前，万博花苑、勤业四村（南区）、杨柳巷小区等已创成。今年，将在前期项目的基础上，结合完整社区建设要求，进一步强化托幼、适老等功能提升完善，通过片区联动改造，补齐短板，为后续社区治理提供更好的空间。（王淑君）
|
